Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Varangeville (basé sur le prix moyen de 1 752 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 756 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 774 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Varangeville (basé sur le prix moyen de 1 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 461 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 896 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 161 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 162 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~954 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~840 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Varangeville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 752 € / m² | 92 m² | 48 ventes | ~161 184 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 405 € / m² | 70 m² | 16 ventes | ~98 350 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Varangeville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 160 € (environ 1 405 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 213 € |
| Investissement total estimé | 151 373 € |
| Loyer mensuel estimé | 896 € / mois (~11.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Varangeville.
📊 Résultat estimé pour Varangeville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Varangeville (54110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Varangeville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Xirocourt | 54740 | N/C / m² | 1 076 € / m² |
| Jezainville | 54700 | 1 486 € / m² | 1 979 € / m² |
| Fresnois-la-montagne | 54260 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Bremenil | 54540 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Amance | 54770 | 1 247 € / m² | 1 774 € / m² |
| Croismare | 54300 | 788 € / m² | 1 717 € / m² |
| Gogney | 54450 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Val De Briey | 54150 | 1 710 € / m² | 1 938 € / m² |
| Conflans-en-jarnisy | 54800 | 2 460 € / m² | 1 694 € / m² |
| Bertrambois | 54480 | N/C / m² | 353 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.