Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Amance (basé sur le prix moyen de 1 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 049 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 401 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Amance (basé sur le prix moyen de 1 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 421 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 550 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 524 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 611 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 323 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 165 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Amance, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 774 € / m² | 126 m² | 4 ventes | ~223 524 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 1 247 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~89 784 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Amance ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 920 € (environ 1 247 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 354 € |
| Investissement total estimé | 153 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Amance.
📊 Résultat estimé pour Amance :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Amance (54770) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Amance | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anoux | 54150 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Omelmont | 54330 | N/C / m² | 1 104 € / m² |
| Bouxieres-aux-chenes | 54770 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Blenod-les-pont-a-mousson | 54700 | 7 607 € / m² | 1 915 € / m² |
| Doncourt-les-longuyon | 54620 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Saulxures-les-vannes | 54170 | N/C / m² | 549 € / m² |
| Jevoncourt | 54740 | N/C / m² | 1 019 € / m² |
| Bionville | 54540 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Raucourt | 54610 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Champigneulles | 54250 | 1 543 € / m² | 2 159 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.