Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Raucourt (basé sur le prix moyen de 1 481 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 896 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Raucourt (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 049 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 377 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 131 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~996 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Raucourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 481 € / m² | 129 m² | 6 ventes | ~191 049 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Raucourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 478 € |
| Investissement total estimé | 127 958 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Raucourt.
📊 Résultat estimé pour Raucourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Raucourt (54610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Raucourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thezey-saint-martin | 54610 | N/C / m² | 2 570 € / m² |
| Waville | 54890 | 1 184 € / m² | 2 288 € / m² |
| Landremont | 54380 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
| Labry | 54800 | 1 248 € / m² | 2 045 € / m² |
| Allondrelle-la-malmaison | 54260 | 1 880 € / m² | 1 443 € / m² |
| Haroue | 54740 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Atton | 54700 | N/C / m² | 2 084 € / m² |
| Onville | 54890 | N/C / m² | 1 749 € / m² |
| Saizerais | 54380 | 1 781 € / m² | 1 758 € / m² |
| Thelod | 54330 | N/C / m² | 1 860 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.