Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Waville (basé sur le prix moyen de 2 288 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 434 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Waville (basé sur le prix moyen de 1 184 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 344 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 242 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 648 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 583 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 300 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 145 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Waville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 288 € / m² | 96 m² | 5 ventes | ~219 648 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 184 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~73 408 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Waville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 040 € (environ 1 184 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 643 € |
| Investissement total estimé | 197 683 € |
| Loyer mensuel estimé | 760 € / mois (~9.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Waville.
📊 Résultat estimé pour Waville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Waville (54890) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Waville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Heillecourt | 54180 | 2 401 € / m² | 2 467 € / m² |
| Charmois | 54360 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Laxou | 54520 | 1 965 € / m² | 2 741 € / m² |
| Sainte-pole | 54540 | N/C / m² | 791 € / m² |
| Val-et-chatillon | 54480 | N/C / m² | 463 € / m² |
| Lucey | 54200 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Mereville | 54850 | 2 566 € / m² | 2 245 € / m² |
| Bruley | 54200 | 1 872 € / m² | 1 619 € / m² |
| Xivry-circourt | 54490 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Courcelles | 54930 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.