Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Laxou (basé sur le prix moyen de 2 741 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 389 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 184 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Laxou (basé sur le prix moyen de 1 965 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 599 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 799 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 028 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 134 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 752 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 543 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laxou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 741 € / m² | 108 m² | 56 ventes | ~296 028 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 965 € / m² | 65 m² | 136 ventes | ~127 725 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laxou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 280 € (environ 1 965 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 542 € |
| Investissement total estimé | 236 822 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laxou.
📊 Résultat estimé pour Laxou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laxou (54520) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laxou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gerbecourt-et-haplemont | 54740 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Audun-le-roman | 54560 | 1 500 € / m² | 2 302 € / m² |
| Vitrey | 54330 | N/C / m² | 2 358 € / m² |
| Frouard | 54390 | 1 594 € / m² | 1 826 € / m² |
| Einville-au-jard | 54370 | 3 563 € / m² | 1 078 € / m² |
| Hamonville | 54470 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Villette | 54260 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Homecourt | 54310 | 2 850 € / m² | 1 544 € / m² |
| Lagney | 54200 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Allondrelle-la-malmaison | 54260 | 1 880 € / m² | 1 443 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.