Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Homecourt (basé sur le prix moyen de 1 544 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Homecourt (basé sur le prix moyen de 2 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 816 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 199 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 131 240 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~946 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~777 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~684 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Homecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 544 € / m² | 85 m² | 75 ventes | ~131 240 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 850 € / m² | 61 m² | 94 ventes | ~173 850 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Homecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 520 € (environ 2 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 882 € |
| Investissement total estimé | 133 402 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Homecourt.
📊 Résultat estimé pour Homecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Homecourt (54310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Homecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domevre-en-haye | 54385 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Maxeville | 54320 | 1 937 € / m² | 2 201 € / m² |
| Cirey-sur-vezouze | 54480 | 771 € / m² | 755 € / m² |
| Saint-remimont | 54740 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Autrey | 54160 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Giriviller | 54830 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Velaine-sous-amance | 54280 | N/C / m² | 1 215 € / m² |
| Lexy | 54720 | 2 957 € / m² | 2 817 € / m² |
| Champigneulles | 54250 | 1 543 € / m² | 2 159 € / m² |
| Fraisnes-en-saintois | 54930 | N/C / m² | 864 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.