Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Maxeville (basé sur le prix moyen de 2 201 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 836 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 447 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Maxeville (basé sur le prix moyen de 1 937 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 945 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 281 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 285 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 055 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~929 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maxeville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 201 € / m² | 81 m² | 31 ventes | ~178 281 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 1 937 € / m² | 61 m² | 83 ventes | ~118 157 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maxeville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 080 € (environ 1 937 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 086 € |
| Investissement total estimé | 190 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maxeville.
📊 Résultat estimé pour Maxeville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maxeville (54320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maxeville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mont-le-vignoble | 54113 | N/C / m² | 2 140 € / m² |
| Amance | 54770 | 1 247 € / m² | 1 774 € / m² |
| Jarny | 54800 | 1 467 € / m² | 1 748 € / m² |
| Mehoncourt | 54360 | 3 129 € / m² | 1 149 € / m² |
| Moutiers | 54660 | 2 006 € / m² | 1 651 € / m² |
| Cirey-sur-vezouze | 54480 | 771 € / m² | 755 € / m² |
| Marainviller | 54300 | 808 € / m² | 1 474 € / m² |
| Fremenil | 54450 | N/C / m² | 707 € / m² |
| Serrouville | 54560 | 2 057 € / m² | 1 710 € / m² |
| Frouard | 54390 | 1 594 € / m² | 1 826 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.