Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Fremenil (basé sur le prix moyen de 707 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 510 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fremenil (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 69 993 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~505 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~414 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~365 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fremenil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 707 € / m² | 99 m² | 4 ventes | ~69 993 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fremenil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 56 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 525 € |
| Investissement total estimé | 61 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fremenil.
📊 Résultat estimé pour Fremenil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fremenil (54450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fremenil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vittonville | 54700 | N/C / m² | 707 € / m² |
| Saint-boingt | 54290 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Herserange | 54440 | 2 108 € / m² | 1 722 € / m² |
| Viterne | 54123 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Jarny | 54800 | 1 467 € / m² | 1 748 € / m² |
| Gibeaumeix | 54112 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Mandres-aux-quatre-tours | 54470 | N/C / m² | 647 € / m² |
| Goviller | 54330 | N/C / m² | 1 209 € / m² |
| Haraucourt | 54110 | 1 365 € / m² | 2 310 € / m² |
| Ochey | 54170 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.