Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Viterne (basé sur le prix moyen de 2 141 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 834 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 154 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Viterne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 703 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 281 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 052 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~926 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viterne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 141 € / m² | 83 m² | 4 ventes | ~177 703 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viterne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 702 € |
| Investissement total estimé | 184 982 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viterne.
📊 Résultat estimé pour Viterne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viterne (54123) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viterne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maizieres | 54550 | N/C / m² | 2 107 € / m² |
| Ugny | 54870 | N/C / m² | 3 148 € / m² |
| Mailly-sur-seille | 54610 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Lenoncourt | 54110 | N/C / m² | 990 € / m² |
| Saint-marcel | 54800 | 1 088 € / m² | N/C / m² |
| Essey-et-maizerais | 54470 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Jaulny | 54470 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Flirey | 54470 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
| Bouxieres-aux-chenes | 54770 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Rembercourt-sur-mad | 54470 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.