Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Goviller (basé sur le prix moyen de 1 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 403 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Goviller (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 126 945 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~915 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~751 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~662 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Goviller, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 209 € / m² | 105 m² | 3 ventes | ~126 945 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Goviller ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 738 € |
| Investissement total estimé | 104 458 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Goviller.
📊 Résultat estimé pour Goviller :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Goviller (54330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Goviller | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Buissoncourt | 54110 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
| Tramont-emy | 54115 | N/C / m² | 150 € / m² |
| Minorville | 54385 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Lesmenils | 54700 | 10 091 € / m² | 1 975 € / m² |
| Bouxieres-sous-froidmont | 54700 | 2 234 € / m² | 1 724 € / m² |
| Viviers-sur-chiers | 54260 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Luneville | 54300 | 2 500 € / m² | 1 649 € / m² |
| Conflans-en-jarnisy | 54800 | 2 460 € / m² | 1 694 € / m² |
| Bayonville-sur-mad | 54890 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Lantefontaine | 54150 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.