Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Luneville (basé sur le prix moyen de 1 649 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 822 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Luneville (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 246 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 251 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~966 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~851 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luneville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 649 € / m² | 99 m² | 122 ventes | ~163 251 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 68 m² | 257 ventes | ~170 000 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luneville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 920 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 554 € |
| Investissement total estimé | 142 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luneville.
📊 Résultat estimé pour Luneville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luneville (54300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luneville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Petitmont | 54480 | N/C / m² | 512 € / m² |
| Fremenil | 54450 | N/C / m² | 707 € / m² |
| Mehoncourt | 54360 | 3 129 € / m² | 1 149 € / m² |
| Labry | 54800 | 1 248 € / m² | 2 045 € / m² |
| Norroy-les-pont-a-mousson | 54700 | 1 256 € / m² | 2 263 € / m² |
| Gezoncourt | 54380 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Griscourt | 54380 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Heillecourt | 54180 | 2 401 € / m² | 2 467 € / m² |
| Mamey | 54470 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Amance | 54770 | 1 247 € / m² | 1 774 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.