Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Lesmenils (basé sur le prix moyen de 1 975 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 010 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 216 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Lesmenils (basé sur le prix moyen de 10 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 219 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 348 124 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 275 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 552 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 274 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 122 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lesmenils, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 975 € / m² | 109 m² | 7 ventes | ~215 275 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 10 091 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~686 188 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lesmenils ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 000 € (environ 10 091 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 640 € |
| Investissement total estimé | 170 640 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 456 € / mois (~80.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 45.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lesmenils.
📊 Résultat estimé pour Lesmenils :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lesmenils (54700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lesmenils | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Herserange | 54440 | 2 108 € / m² | 1 722 € / m² |
| Vandoeuvre Les Nancy | 54500 | 1 900 € / m² | 2 226 € / m² |
| Deuxville | 54370 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Merviller | 54120 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Viviers-sur-chiers | 54260 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Blemerey | 54450 | N/C / m² | 1 004 € / m² |
| Manoncourt-en-woevre | 54385 | N/C / m² | 1 260 € / m² |
| Pont-saint-vincent | 54550 | 1 873 € / m² | 1 602 € / m² |
| Thiebaumenil | 54300 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Labry | 54800 | 1 248 € / m² | 2 045 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.