Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Pont-saint-vincent (basé sur le prix moyen de 1 602 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 458 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Pont-saint-vincent (basé sur le prix moyen de 1 873 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 703 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 018 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 966 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~958 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~787 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~693 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-saint-vincent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 602 € / m² | 83 m² | 25 ventes | ~132 966 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 873 € / m² | 80 m² | 12 ventes | ~149 840 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-saint-vincent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 160 € (environ 1 873 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 253 € |
| Investissement total estimé | 138 413 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-saint-vincent.
📊 Résultat estimé pour Pont-saint-vincent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-saint-vincent (54550) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-saint-vincent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charmois | 54360 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Laronxe | 54950 | N/C / m² | 1 075 € / m² |
| Lamath | 54300 | N/C / m² | 1 054 € / m² |
| Chambley-bussieres | 54890 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Chanteheux | 54300 | 2 087 € / m² | 1 743 € / m² |
| Bicqueley | 54200 | 1 608 € / m² | 1 653 € / m² |
| Saint-marcel | 54800 | 1 088 € / m² | N/C / m² |
| Ville-houdlemont | 54730 | N/C / m² | 2 835 € / m² |
| Batilly | 54980 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Gorcy | 54730 | 1 797 € / m² | 2 680 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.