Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Chanteheux (basé sur le prix moyen de 1 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 006 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 766 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Chanteheux (basé sur le prix moyen de 2 087 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 382 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 293 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 389 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 269 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 117 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chanteheux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 743 € / m² | 123 m² | 30 ventes | ~214 389 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 087 € / m² | 39 m² | 2 ventes | ~81 393 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chanteheux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 440 € (environ 2 087 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 155 € |
| Investissement total estimé | 150 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chanteheux.
📊 Résultat estimé pour Chanteheux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chanteheux (54300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chanteheux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jaillon | 54200 | N/C / m² | 815 € / m² |
| Fremenil | 54450 | N/C / m² | 707 € / m² |
| Saint-firmin | 54930 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Bagneux | 54170 | N/C / m² | 1 665 € / m² |
| Valhey | 54370 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
| Bernecourt | 54470 | 1 078 € / m² | 1 264 € / m² |
| Neufmaisons | 54540 | N/C / m² | 658 € / m² |
| Mousson | 54700 | N/C / m² | 1 859 € / m² |
| Brehain-la-ville | 54190 | N/C / m² | 3 459 € / m² |
| Frouard | 54390 | 1 594 € / m² | 1 826 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.