Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Gorcy (basé sur le prix moyen de 2 680 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 842 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Gorcy (basé sur le prix moyen de 1 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 994 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 086 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 713 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 509 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gorcy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 680 € / m² | 108 m² | 26 ventes | ~289 440 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 797 € / m² | 68 m² | 7 ventes | ~122 196 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gorcy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 400 € (environ 1 797 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 152 € |
| Investissement total estimé | 231 552 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 152 € / mois (~14.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gorcy.
📊 Résultat estimé pour Gorcy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gorcy (54730) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gorcy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reherrey | 54120 | N/C / m² | 3 613 € / m² |
| Thiebaumenil | 54300 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Deneuvre | 54120 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Crezilles | 54113 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Piennes | 54490 | 1 502 € / m² | 1 335 € / m² |
| Gemonville | 54115 | N/C / m² | 586 € / m² |
| Minorville | 54385 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Crusnes | 54680 | 2 412 € / m² | 2 480 € / m² |
| Drouville | 54370 | N/C / m² | 1 334 € / m² |
| Tucquegnieux | 54640 | 1 277 € / m² | 1 651 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.