Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Piennes (basé sur le prix moyen de 1 335 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 607 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 697 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Piennes (basé sur le prix moyen de 1 502 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 613 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 295 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 495 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~933 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~766 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~675 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Piennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 335 € / m² | 97 m² | 28 ventes | ~129 495 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 502 € / m² | 87 m² | 4 ventes | ~130 674 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Piennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 800 € (environ 1 502 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 544 € |
| Investissement total estimé | 115 344 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Piennes.
📊 Résultat estimé pour Piennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Piennes (54490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Piennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ogeviller | 54450 | N/C / m² | 308 € / m² |
| Goviller | 54330 | N/C / m² | 1 209 € / m² |
| Gemonville | 54115 | N/C / m² | 586 € / m² |
| Deneuvre | 54120 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Saint-nicolas-de-port | 54210 | 2 700 € / m² | 1 962 € / m² |
| Euvezin | 54470 | N/C / m² | 640 € / m² |
| Abaucourt | 54610 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Mamey | 54470 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Pagney-derriere-barine | 54200 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| Norroy-le-sec | 54150 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.