Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-nicolas-de-port (basé sur le prix moyen de 1 962 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 884 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 557 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Saint-nicolas-de-port (basé sur le prix moyen de 2 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 975 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 474 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 352 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 358 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 115 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~982 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nicolas-de-port, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 962 € / m² | 96 m² | 65 ventes | ~188 352 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 700 € / m² | 77 m² | 63 ventes | ~207 900 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nicolas-de-port ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 960 € (environ 2 700 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 557 € |
| Investissement total estimé | 169 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nicolas-de-port.
📊 Résultat estimé pour Saint-nicolas-de-port :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nicolas-de-port (54210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nicolas-de-port | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Armaucourt | 54760 | N/C / m² | 2 122 € / m² |
| Vacqueville | 54540 | N/C / m² | 955 € / m² |
| Joeuf | 54240 | 1 591 € / m² | 1 186 € / m² |
| Allamps | 54112 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Moutiers | 54660 | 2 006 € / m² | 1 651 € / m² |
| Eulmont | 54690 | 2 864 € / m² | 2 138 € / m² |
| Villers-sous-preny | 54700 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| Viviers-sur-chiers | 54260 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Beuveille | 54620 | N/C / m² | 2 057 € / m² |
| Einvaux | 54360 | 1 486 € / m² | 1 404 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.