Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Joeuf (basé sur le prix moyen de 1 186 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 490 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 949 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Joeuf (basé sur le prix moyen de 1 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 485 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 466 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 104 368 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~752 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~544 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Joeuf, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 186 € / m² | 88 m² | 75 ventes | ~104 368 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 591 € / m² | 65 m² | 99 ventes | ~103 415 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Joeuf ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 94 880 € (environ 1 591 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 590 € |
| Investissement total estimé | 102 470 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 016 € / mois (~12.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Joeuf.
📊 Résultat estimé pour Joeuf :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Joeuf (54240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Joeuf | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bremoncourt | 54290 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Bremenil | 54540 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Pulligny | 54160 | 1 068 € / m² | 1 769 € / m² |
| Roville-devant-bayon | 54290 | 737 € / m² | 1 427 € / m² |
| Leintrey | 54450 | N/C / m² | 300 € / m² |
| Lagney | 54200 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Landecourt | 54360 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Jezainville | 54700 | 1 486 € / m² | 1 979 € / m² |
| Doncourt-les-conflans | 54800 | 1 515 € / m² | 2 192 € / m² |
| Heillecourt | 54180 | 2 401 € / m² | 2 467 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.