Pour l'achat d'une maison standard de 256 m² à Gemonville (basé sur le prix moyen de 586 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gemonville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~888 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~782 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gemonville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 586 € / m² | 256 m² | 1 ventes | ~150 016 € (Maison 256 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gemonville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 46 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 750 € |
| Investissement total estimé | 50 630 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 30.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gemonville.
📊 Résultat estimé pour Gemonville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gemonville (54115) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gemonville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gogney | 54450 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Arnaville | 54530 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Cosnes-et-romain | 54400 | 3 088 € / m² | 2 808 € / m² |
| Vitrimont | 54300 | 1 344 € / m² | 1 666 € / m² |
| Pagney-derriere-barine | 54200 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| Mont-bonvillers | 54111 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Anderny | 54560 | 3 045 € / m² | 847 € / m² |
| Clerey-sur-brenon | 54330 | N/C / m² | 1 259 € / m² |
| Val De Briey | 54150 | 1 710 € / m² | 1 938 € / m² |
| Foug | 54570 | N/C / m² | 1 446 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.