Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Anderny (basé sur le prix moyen de 847 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 517 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 862 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Anderny (basé sur le prix moyen de 3 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 041 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 110 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~794 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~652 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~574 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anderny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 847 € / m² | 130 m² | 1 ventes | ~110 110 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 3 045 € / m² | 79 m² | 5 ventes | ~240 555 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anderny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 67 760 € (environ 3 045 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 421 € |
| Investissement total estimé | 73 181 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anderny.
📊 Résultat estimé pour Anderny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anderny (54560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anderny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Henamenil | 54370 | N/C / m² | 1 089 € / m² |
| Malzeville | 54220 | 2 166 € / m² | 2 264 € / m² |
| Saint Max | 54130 | 1 808 € / m² | 2 193 € / m² |
| Deneuvre | 54120 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Clemery | 54610 | N/C / m² | 911 € / m² |
| Haroue | 54740 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Xammes | 54470 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Ochey | 54170 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Petit-failly | 54260 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Bainville-sur-madon | 54550 | 3 443 € / m² | 1 838 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.