Pour l'achat d'une maison standard de 167 m² à Clemery (basé sur le prix moyen de 911 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 714 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 184 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Clemery (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 137 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 097 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~900 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~793 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clemery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 911 € / m² | 167 m² | 2 ventes | ~152 137 € (Maison 167 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clemery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 72 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 830 € |
| Investissement total estimé | 78 710 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clemery.
📊 Résultat estimé pour Clemery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clemery (54610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clemery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dieulouard | 54380 | 7 091 € / m² | 1 641 € / m² |
| Chaligny | 54230 | 1 589 € / m² | 1 716 € / m² |
| Pexonne | 54540 | 1 146 € / m² | 327 € / m² |
| Saint-pancre | 54730 | N/C / m² | 2 124 € / m² |
| Mereville | 54850 | 2 566 € / m² | 2 245 € / m² |
| Jevoncourt | 54740 | N/C / m² | 1 019 € / m² |
| Reillon | 54450 | N/C / m² | 767 € / m² |
| Loromontzey | 54290 | N/C / m² | 2 304 € / m² |
| Ville-en-vermois | 54210 | N/C / m² | 1 956 € / m² |
| Thumereville | 54800 | N/C / m² | 698 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.