Pour l'achat d'une maison standard de 163 m² à Malzeville (basé sur le prix moyen de 2 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 731 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 221 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Malzeville (basé sur le prix moyen de 2 166 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 671 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 526 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 369 032 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 660 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 184 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 924 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malzeville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 264 € / m² | 163 m² | 53 ventes | ~369 032 € (Maison 163 m²) |
| Appartement | 2 166 € / m² | 66 m² | 88 ventes | ~142 956 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malzeville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 120 € (environ 2 166 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 490 € |
| Investissement total estimé | 195 610 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malzeville.
📊 Résultat estimé pour Malzeville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malzeville (54220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malzeville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Raucourt | 54610 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Thuilley-aux-groseilles | 54170 | 1 313 € / m² | 1 568 € / m² |
| Dombasle-sur-meurthe | 54110 | 1 473 € / m² | 1 774 € / m² |
| Heillecourt | 54180 | 2 401 € / m² | 2 467 € / m² |
| Preny | 54530 | N/C / m² | 1 623 € / m² |
| Bertrichamps | 54120 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Domgermain | 54119 | 1 518 € / m² | 936 € / m² |
| Domprix | 54490 | 5 118 € / m² | 1 942 € / m² |
| Thiebaumenil | 54300 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Moriviller | 54830 | N/C / m² | 784 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.