Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Bainville-sur-madon (basé sur le prix moyen de 1 838 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 957 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 505 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Bainville-sur-madon (basé sur le prix moyen de 3 443 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 276 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 992 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 018 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 471 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bainville-sur-madon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 838 € / m² | 111 m² | 18 ventes | ~204 018 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 443 € / m² | 79 m² | 9 ventes | ~271 997 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bainville-sur-madon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 040 € (environ 3 443 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 763 € |
| Investissement total estimé | 158 803 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bainville-sur-madon.
📊 Résultat estimé pour Bainville-sur-madon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bainville-sur-madon (54550) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bainville-sur-madon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Waville | 54890 | 1 184 € / m² | 2 288 € / m² |
| Heillecourt | 54180 | 2 401 € / m² | 2 467 € / m² |
| Halloville | 54450 | N/C / m² | 714 € / m² |
| Tonnoy | 54210 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Xirocourt | 54740 | N/C / m² | 1 076 € / m² |
| Coincourt | 54370 | N/C / m² | 313 € / m² |
| Domevre-en-haye | 54385 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Tremblecourt | 54385 | 2 876 € / m² | 1 678 € / m² |
| Haudonville | 54830 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Morfontaine | 54920 | N/C / m² | 3 126 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.