Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Cosnes-et-romain (basé sur le prix moyen de 2 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Cosnes-et-romain (basé sur le prix moyen de 3 088 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 398 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 353 808 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 550 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 094 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 844 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cosnes-et-romain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 808 € / m² | 126 m² | 39 ventes | ~353 808 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 3 088 € / m² | 66 m² | 10 ventes | ~203 808 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cosnes-et-romain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 640 € (environ 3 088 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 971 € |
| Investissement total estimé | 242 611 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cosnes-et-romain.
📊 Résultat estimé pour Cosnes-et-romain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cosnes-et-romain (54400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cosnes-et-romain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-sous-preny | 54700 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| Pettonville | 54120 | N/C / m² | 948 € / m² |
| Eply | 54610 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Montigny Sur Chiers | 54870 | 2 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Seranville | 54830 | N/C / m² | 1 507 € / m² |
| Saint-pancre | 54730 | N/C / m² | 2 124 € / m² |
| Mehoncourt | 54360 | 3 129 € / m² | 1 149 € / m² |
| Batilly | 54980 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Fey-en-haye | 54470 | N/C / m² | 1 527 € / m² |
| Rosieres-en-haye | 54385 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.