Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Vitrimont (basé sur le prix moyen de 1 666 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 789 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 366 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Vitrimont (basé sur le prix moyen de 1 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 140 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 266 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 213 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~996 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~877 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vitrimont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 666 € / m² | 101 m² | 5 ventes | ~168 266 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 344 € / m² | 97 m² | 2 ventes | ~130 368 € (97 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vitrimont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 280 € (environ 1 344 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 662 € |
| Investissement total estimé | 143 942 € |
| Loyer mensuel estimé | 864 € / mois (~10.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vitrimont.
📊 Résultat estimé pour Vitrimont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vitrimont (54300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vitrimont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maixe | 54370 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Tramont-emy | 54115 | N/C / m² | 150 € / m² |
| Omelmont | 54330 | N/C / m² | 1 104 € / m² |
| Affracourt | 54740 | N/C / m² | 593 € / m² |
| Aingeray | 54460 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Saint-baussant | 54470 | N/C / m² | 267 € / m² |
| Remoncourt | 54370 | N/C / m² | 727 € / m² |
| Heillecourt | 54180 | 2 401 € / m² | 2 467 € / m² |
| Grimonviller | 54115 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Angomont | 54540 | N/C / m² | 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.