Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Omelmont (basé sur le prix moyen de 1 104 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 565 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 050 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Omelmont (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 120 336 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~867 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~712 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~627 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Omelmont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 104 € / m² | 109 m² | 2 ventes | ~120 336 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Omelmont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 88 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 066 € |
| Investissement total estimé | 95 386 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Omelmont.
📊 Résultat estimé pour Omelmont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Omelmont (54330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Omelmont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blamont | 54450 | 628 € / m² | 1 064 € / m² |
| Saint-firmin | 54930 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Barbonville | 54360 | 1 255 € / m² | 2 769 € / m² |
| Waville | 54890 | 1 184 € / m² | 2 288 € / m² |
| Remereville | 54110 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Bouxieres-aux-dames | 54136 | 1 788 € / m² | 2 138 € / m² |
| Einville-au-jard | 54370 | 3 563 € / m² | 1 078 € / m² |
| Viviers-sur-chiers | 54260 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Dommartemont | 54130 | N/C / m² | 2 495 € / m² |
| Fontenoy-sur-moselle | 54840 | N/C / m² | 1 659 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.