Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Bouxieres-aux-dames (basé sur le prix moyen de 2 138 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 013 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 552 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Bouxieres-aux-dames (basé sur le prix moyen de 1 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 940 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 938 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 556 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 278 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 126 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouxieres-aux-dames, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 138 € / m² | 101 m² | 44 ventes | ~215 938 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 788 € / m² | 76 m² | 13 ventes | ~135 888 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouxieres-aux-dames ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 040 € (environ 1 788 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 683 € |
| Investissement total estimé | 184 723 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 144 € / mois (~14.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouxieres-aux-dames.
📊 Résultat estimé pour Bouxieres-aux-dames :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouxieres-aux-dames (54136) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouxieres-aux-dames | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jezainville | 54700 | 1 486 € / m² | 1 979 € / m² |
| Franconville | 54830 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Bulligny | 54113 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Chenicourt | 54610 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Amance | 54770 | 1 247 € / m² | 1 774 € / m² |
| Saizerais | 54380 | 1 781 € / m² | 1 758 € / m² |
| Xammes | 54470 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Longlaville | 54810 | 2 266 € / m² | 2 476 € / m² |
| Ansauville | 54470 | N/C / m² | 810 € / m² |
| Morfontaine | 54920 | N/C / m² | 3 126 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.