Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Franconville (basé sur le prix moyen de 1 153 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 648 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Franconville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 879 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 188 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~976 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~859 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Franconville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 153 € / m² | 143 m² | 2 ventes | ~164 879 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Franconville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 379 € |
| Investissement total estimé | 99 619 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Franconville.
📊 Résultat estimé pour Franconville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Franconville (54830) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Franconville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Liverdun | 54460 | 1 870 € / m² | 2 058 € / m² |
| Thil | 54880 | 2 500 € / m² | 2 637 € / m² |
| Moncel-sur-seille | 54280 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Laneuveville-devant-bayon | 54740 | N/C / m² | 737 € / m² |
| Maron | 54230 | 904 € / m² | 1 026 € / m² |
| Xirocourt | 54740 | N/C / m² | 1 076 € / m² |
| Cutry | 54720 | 1 880 € / m² | 2 650 € / m² |
| Lamath | 54300 | N/C / m² | 1 054 € / m² |
| Eply | 54610 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Baroches (les) | 54150 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.