Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Cutry (basé sur le prix moyen de 2 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 120 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Cutry (basé sur le prix moyen de 1 880 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 378 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 502 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 055 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 809 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cutry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 650 € / m² | 131 m² | 18 ventes | ~347 150 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 1 880 € / m² | 100 m² | 2 ventes | ~188 000 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cutry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 000 € (environ 1 880 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 960 € |
| Investissement total estimé | 228 960 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cutry.
📊 Résultat estimé pour Cutry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cutry (54720) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cutry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longuyon | 54260 | 1 181 € / m² | 1 769 € / m² |
| Fey-en-haye | 54470 | N/C / m² | 1 527 € / m² |
| Viterne | 54123 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Malzeville | 54220 | 2 166 € / m² | 2 264 € / m² |
| Drouville | 54370 | N/C / m² | 1 334 € / m² |
| Coincourt | 54370 | N/C / m² | 313 € / m² |
| Anoux | 54150 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Hammeville | 54330 | N/C / m² | 1 764 € / m² |
| Villers-la-montagne | 54920 | 3 296 € / m² | 2 338 € / m² |
| Viviers-sur-chiers | 54260 | N/C / m² | 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.