Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Longuyon (basé sur le prix moyen de 1 769 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 838 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 644 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Longuyon (basé sur le prix moyen de 1 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 404 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 738 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 669 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 288 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 057 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~931 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longuyon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 769 € / m² | 101 m² | 45 ventes | ~178 669 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 181 € / m² | 73 m² | 68 ventes | ~86 213 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longuyon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 520 € (environ 1 181 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 322 € |
| Investissement total estimé | 152 842 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longuyon.
📊 Résultat estimé pour Longuyon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longuyon (54260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longuyon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lenoncourt | 54110 | N/C / m² | 990 € / m² |
| Batilly | 54980 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Limey-remenauville | 54470 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Chavigny | 54230 | 2 750 € / m² | 2 105 € / m² |
| Bertrambois | 54480 | N/C / m² | 353 € / m² |
| Laitre-sous-amance | 54770 | 1 522 € / m² | 1 168 € / m² |
| Benamenil | 54450 | N/C / m² | 2 018 € / m² |
| Euvezin | 54470 | N/C / m² | 640 € / m² |
| Montauville | 54700 | N/C / m² | 1 881 € / m² |
| Chaudeney-sur-moselle | 54200 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.