Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Chavigny (basé sur le prix moyen de 2 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 165 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 016 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Chavigny (basé sur le prix moyen de 2 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 032 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 790 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 470 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 295 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chavigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 105 € / m² | 118 m² | 19 ventes | ~248 390 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 750 € / m² | 76 m² | 3 ventes | ~209 000 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chavigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 400 € (environ 2 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 472 € |
| Investissement total estimé | 181 872 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 760 € / mois (~22 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chavigny.
📊 Résultat estimé pour Chavigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chavigny (54230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chavigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Housseville | 54930 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Selaincourt | 54170 | N/C / m² | 888 € / m² |
| Allamps | 54112 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Benamenil | 54450 | N/C / m² | 2 018 € / m² |
| Loisy | 54700 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Letricourt | 54610 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| Bures | 54370 | N/C / m² | 163 € / m² |
| Amenoncourt | 54450 | N/C / m² | 715 € / m² |
| Villers-la-montagne | 54920 | 3 296 € / m² | 2 338 € / m² |
| Friauville | 54800 | 1 407 € / m² | 2 026 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.