Pour l'achat d'une maison standard de 190 m² à Friauville (basé sur le prix moyen de 2 026 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 806 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 292 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Friauville (basé sur le prix moyen de 1 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 819 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 384 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 775 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 278 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 006 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Friauville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 026 € / m² | 190 m² | 5 ventes | ~384 940 € (Maison 190 m²) |
| Appartement | 1 407 € / m² | 81 m² | 2 ventes | ~113 967 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Friauville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 080 € (environ 1 407 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 966 € |
| Investissement total estimé | 175 046 € |
| Loyer mensuel estimé | 904 € / mois (~11.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Friauville.
📊 Résultat estimé pour Friauville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Friauville (54800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Friauville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Francheville | 54200 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Domjevin | 54450 | N/C / m² | 1 122 € / m² |
| Deneuvre | 54120 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Reillon | 54450 | N/C / m² | 767 € / m² |
| Essey-et-maizerais | 54470 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Mamey | 54470 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Villers-la-montagne | 54920 | 3 296 € / m² | 2 338 € / m² |
| Villers-la-chevre | 54870 | N/C / m² | 2 270 € / m² |
| Moivrons | 54760 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Bouxieres-aux-chenes | 54770 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.