Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Thil (basé sur le prix moyen de 2 637 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 287 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 134 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Thil (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 905 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 248 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 977 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 623 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 429 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 637 € / m² | 104 m² | 26 ventes | ~274 248 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 63 m² | 17 ventes | ~157 500 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 960 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 877 € |
| Investissement total estimé | 227 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thil.
📊 Résultat estimé pour Thil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thil (54880) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Uruffe | 54112 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Buriville | 54450 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Allondrelle-la-malmaison | 54260 | 1 880 € / m² | 1 443 € / m² |
| Tronville | 54800 | N/C / m² | 799 € / m² |
| Homecourt | 54310 | 2 850 € / m² | 1 544 € / m² |
| Ville-au-val | 54380 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Vandeleville | 54115 | N/C / m² | 268 € / m² |
| Selaincourt | 54170 | N/C / m² | 888 € / m² |
| Belleau | 54610 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Seranville | 54830 | N/C / m² | 1 507 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.