Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Liverdun (basé sur le prix moyen de 2 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 497 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Liverdun (basé sur le prix moyen de 1 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 693 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 948 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 916 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 513 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 242 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 094 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Liverdun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 058 € / m² | 102 m² | 66 ventes | ~209 916 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 870 € / m² | 79 m² | 19 ventes | ~147 730 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Liverdun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 640 € (environ 1 870 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 171 € |
| Investissement total estimé | 177 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Liverdun.
📊 Résultat estimé pour Liverdun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Liverdun (54460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Liverdun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villey Le Sec | 54840 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Vannes-le-chatel | 54112 | 967 € / m² | 972 € / m² |
| Jaulny | 54470 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Viterne | 54123 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Lemainville | 54740 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Bayonville-sur-mad | 54890 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Voinemont | 54134 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Champigneulles | 54250 | 1 543 € / m² | 2 159 € / m² |
| Azelot | 54210 | N/C / m² | 2 625 € / m² |
| Vandelainville | 54890 | 2 236 € / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.