Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Herserange (basé sur le prix moyen de 1 722 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 695 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 132 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Herserange (basé sur le prix moyen de 2 108 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 070 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 148 092 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 067 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~876 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~772 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herserange, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 722 € / m² | 86 m² | 32 ventes | ~148 092 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 108 € / m² | 73 m² | 32 ventes | ~153 884 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herserange ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 760 € (environ 2 108 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 021 € |
| Investissement total estimé | 148 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 352 € / mois (~16.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herserange.
📊 Résultat estimé pour Herserange :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herserange (54440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herserange | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pompey | 54340 | 5 769 € / m² | 1 884 € / m² |
| Arnaville | 54530 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Ville-au-montois | 54620 | N/C / m² | 1 871 € / m² |
| Vandelainville | 54890 | 2 236 € / m² | 2 000 € / m² |
| Chanteheux | 54300 | 2 087 € / m² | 1 743 € / m² |
| Blainville-sur-l Eau | 54360 | 1 282 € / m² | 1 574 € / m² |
| Maidieres | 54700 | 1 677 € / m² | 1 806 € / m² |
| Toul | 54200 | 1 570 € / m² | 1 975 € / m² |
| Chavigny | 54230 | 2 750 € / m² | 2 105 € / m² |
| Houdemont | 54180 | 4 475 € / m² | 2 531 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.