Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Toul (basé sur le prix moyen de 1 975 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 001 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 214 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Toul (basé sur le prix moyen de 1 570 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 501 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 163 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 537 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 262 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 112 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Toul, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 975 € / m² | 108 m² | 81 ventes | ~213 300 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 570 € / m² | 68 m² | 119 ventes | ~106 760 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Toul ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 000 € (environ 1 570 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 640 € |
| Investissement total estimé | 170 640 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Toul.
📊 Résultat estimé pour Toul :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Toul (54200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Toul | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bayonville-sur-mad | 54890 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Moriviller | 54830 | N/C / m² | 784 € / m² |
| Marthemont | 54330 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Mars-la-tour | 54800 | N/C / m² | 1 721 € / m² |
| Beaumont | 54470 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Menil-la-tour | 54200 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Mazerulles | 54280 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Sexey-aux-forges | 54550 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Affleville | 54800 | N/C / m² | 903 € / m² |
| Belleau | 54610 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.