Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Mars-la-tour (basé sur le prix moyen de 1 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 901 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mars-la-tour (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 799 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 476 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 212 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 067 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mars-la-tour, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 721 € / m² | 119 m² | 8 ventes | ~204 799 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mars-la-tour ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 014 € |
| Investissement total estimé | 148 694 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mars-la-tour.
📊 Résultat estimé pour Mars-la-tour :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mars-la-tour (54800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mars-la-tour | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villey-saint-etienne | 54200 | N/C / m² | 2 446 € / m² |
| Fleville-lixieres | 54150 | 5 167 € / m² | 1 967 € / m² |
| Bruville | 54800 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Valleroy | 54910 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Bouillonville | 54470 | N/C / m² | 118 € / m² |
| Han Devant Pierrepont | 54620 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Houdreville | 54330 | 619 € / m² | 873 € / m² |
| Saint Max | 54130 | 1 808 € / m² | 2 193 € / m² |
| Jarny | 54800 | 1 467 € / m² | 1 748 € / m² |
| Auboue | 54580 | 3 420 € / m² | 1 944 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.