Pour l'achat d'une maison standard de 64 m² à Vitrey (basé sur le prix moyen de 2 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 708 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 562 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vitrey (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 912 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 088 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~893 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~787 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vitrey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 358 € / m² | 64 m² | 4 ventes | ~150 912 € (Maison 64 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vitrey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 091 € |
| Investissement total estimé | 203 731 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vitrey.
📊 Résultat estimé pour Vitrey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vitrey (54330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vitrey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gezoncourt | 54380 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Mont Saint Martin | 54350 | 3 205 € / m² | 2 050 € / m² |
| Jeandelize | 54800 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Igney | 54450 | 1 298 € / m² | 395 € / m² |
| Vezelise | 54330 | 9 010 € / m² | 1 689 € / m² |
| Pannes | 54470 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Dolcourt | 54170 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
| Xammes | 54470 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Xeuilley | 54990 | 1 802 € / m² | 1 668 € / m² |
| Agincourt | 54770 | 3 226 € / m² | 2 143 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.