Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Igney (basé sur le prix moyen de 395 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 250 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 053 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 104 m² à Igney (basé sur le prix moyen de 1 298 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 486 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 53 325 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~384 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~316 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~278 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Igney, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 395 € / m² | 135 m² | 2 ventes | ~53 325 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 1 298 € / m² | 104 m² | 2 ventes | ~134 992 € (104 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Igney ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 31 600 € (environ 1 298 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~2 528 € |
| Investissement total estimé | 34 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 832 € / mois (~10.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Igney.
📊 Résultat estimé pour Igney :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Igney (54450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Igney | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudeney-sur-moselle | 54200 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Drouville | 54370 | N/C / m² | 1 334 € / m² |
| Jarny | 54800 | 1 467 € / m² | 1 748 € / m² |
| Jarville La Malgrange | 54140 | 2 209 € / m² | 2 147 € / m² |
| Batilly | 54980 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Lagney | 54200 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Loromontzey | 54290 | N/C / m² | 2 304 € / m² |
| Villers-la-montagne | 54920 | 3 296 € / m² | 2 338 € / m² |
| Virecourt | 54290 | N/C / m² | 1 508 € / m² |
| Seicheprey | 54470 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.