Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Agincourt (basé sur le prix moyen de 2 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 384 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Agincourt (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 953 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 109 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 306 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 193 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 801 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 586 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Agincourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 143 € / m² | 142 m² | 3 ventes | ~304 306 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 3 226 € / m² | 63 m² | 7 ventes | ~203 238 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Agincourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 440 € (environ 3 226 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 715 € |
| Investissement total estimé | 185 155 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Agincourt.
📊 Résultat estimé pour Agincourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Agincourt (54770) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Agincourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pulnoy | 54425 | 1 964 € / m² | 2 482 € / m² |
| Trieux | 54750 | 1 014 € / m² | 2 515 € / m² |
| Bralleville | 54740 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Essey Les Nancy | 54270 | 1 991 € / m² | 2 435 € / m² |
| Saint-boingt | 54290 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Blainville-sur-l Eau | 54360 | 1 282 € / m² | 1 574 € / m² |
| Ludres | 54710 | 2 050 € / m² | 2 644 € / m² |
| Croismare | 54300 | 788 € / m² | 1 717 € / m² |
| Atton | 54700 | N/C / m² | 2 084 € / m² |
| Ceintrey | 54134 | 1 240 € / m² | 1 640 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.