Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Xivry-circourt (basé sur le prix moyen de 1 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 932 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 832 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Xivry-circourt (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 433 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 176 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 036 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Xivry-circourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 875 € / m² | 106 m² | 5 ventes | ~198 750 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Xivry-circourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 000 € |
| Investissement total estimé | 162 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Xivry-circourt.
📊 Résultat estimé pour Xivry-circourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Xivry-circourt (54490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Xivry-circourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roville-devant-bayon | 54290 | 737 € / m² | 1 427 € / m² |
| Mont-le-vignoble | 54113 | N/C / m² | 2 140 € / m² |
| Bremoncourt | 54290 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Blemerey | 54450 | N/C / m² | 1 004 € / m² |
| Doncourt-les-longuyon | 54620 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Villers-la-montagne | 54920 | 3 296 € / m² | 2 338 € / m² |
| Charmois | 54360 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Bouxieres-aux-dames | 54136 | 1 788 € / m² | 2 138 € / m² |
| Angomont | 54540 | N/C / m² | 619 € / m² |
| Moineville | 54580 | 1 279 € / m² | 2 048 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.