Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Hatrize (basé sur le prix moyen de 1 371 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 630 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 164 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Hatrize (basé sur le prix moyen de 1 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 515 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 682 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 358 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~968 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~795 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~700 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hatrize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 371 € / m² | 98 m² | 12 ventes | ~134 358 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 355 € / m² | 81 m² | 2 ventes | ~109 755 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hatrize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 680 € (environ 1 355 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 774 € |
| Investissement total estimé | 118 454 € |
| Loyer mensuel estimé | 864 € / mois (~10.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hatrize.
📊 Résultat estimé pour Hatrize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hatrize (54800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hatrize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villecey-sur-mad | 54890 | 1 185 € / m² | 1 845 € / m² |
| Azerailles | 54122 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Sponville | 54800 | N/C / m² | 1 109 € / m² |
| Arraye Et Han | 54760 | 1 003 € / m² | 954 € / m² |
| Fresnois-la-montagne | 54260 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Magnieres | 54129 | N/C / m² | 1 420 € / m² |
| Gezoncourt | 54380 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Joudreville | 54490 | N/C / m² | 1 068 € / m² |
| Saulxures-les-vannes | 54170 | N/C / m² | 549 € / m² |
| Chavigny | 54230 | 2 750 € / m² | 2 105 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.