Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Belleville (basé sur le prix moyen de 1 778 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 817 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 399 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Belleville (basé sur le prix moyen de 3 265 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 889 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 244 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 256 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 031 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~908 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belleville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 778 € / m² | 98 m² | 21 ventes | ~174 244 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 265 € / m² | 76 m² | 6 ventes | ~248 140 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belleville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 240 € (environ 3 265 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 379 € |
| Investissement total estimé | 153 619 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belleville.
📊 Résultat estimé pour Belleville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belleville (54940) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belleville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viterne | 54123 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Vaudemont | 54330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Francheville | 54200 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Crezilles | 54113 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Battigny | 54115 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Gerbeviller | 54830 | 1 875 € / m² | 1 210 € / m² |
| Val De Briey | 54150 | 1 710 € / m² | 1 938 € / m² |
| Pagny Sur Moselle | 54530 | 1 819 € / m² | 2 033 € / m² |
| Remoncourt | 54370 | N/C / m² | 727 € / m² |
| Manonville | 54385 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.