Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Gerbeviller (basé sur le prix moyen de 1 210 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 278 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Gerbeviller (basé sur le prix moyen de 1 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 563 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 410 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 055 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~867 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~763 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gerbeviller, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 210 € / m² | 121 m² | 14 ventes | ~146 410 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 1 875 € / m² | 91 m² | 6 ventes | ~170 625 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gerbeviller ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 800 € (environ 1 875 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 744 € |
| Investissement total estimé | 104 544 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gerbeviller.
📊 Résultat estimé pour Gerbeviller :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gerbeviller (54830) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gerbeviller | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thiaucourt-regnieville | 54470 | 1 997 € / m² | 1 143 € / m² |
| Neufmaisons | 54540 | N/C / m² | 658 € / m² |
| Uruffe | 54112 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Minorville | 54385 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Moriviller | 54830 | N/C / m² | 784 € / m² |
| Beaumont | 54470 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Haroue | 54740 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Damelevieres | 54360 | 2 558 € / m² | 2 017 € / m² |
| Tramont-emy | 54115 | N/C / m² | 150 € / m² |
| Moivrons | 54760 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.