Pour l'achat d'une maison standard de 148 m² à Saint-julien-les-gorze (basé sur le prix moyen de 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 688 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 409 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-julien-les-gorze (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 668 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 057 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~868 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~764 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-julien-les-gorze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 991 € / m² | 148 m² | 3 ventes | ~146 668 € (Maison 148 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-julien-les-gorze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 79 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 342 € |
| Investissement total estimé | 85 622 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-julien-les-gorze.
📊 Résultat estimé pour Saint-julien-les-gorze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-julien-les-gorze (54470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-julien-les-gorze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charency-vezin | 54260 | N/C / m² | 1 803 € / m² |
| Vezelise | 54330 | 9 010 € / m² | 1 689 € / m² |
| Valleroy | 54910 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Serrouville | 54560 | 2 057 € / m² | 1 710 € / m² |
| Harbouey | 54450 | 1 390 € / m² | 419 € / m² |
| Manoncourt-en-woevre | 54385 | N/C / m² | 1 260 € / m² |
| Jarny | 54800 | 1 467 € / m² | 1 748 € / m² |
| Pulligny | 54160 | 1 068 € / m² | 1 769 € / m² |
| Joudreville | 54490 | N/C / m² | 1 068 € / m² |
| Clayeures | 54290 | N/C / m² | 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.