Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Charency-vezin (basé sur le prix moyen de 1 803 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 704 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Charency-vezin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 527 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 417 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 163 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 024 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charency-vezin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 803 € / m² | 109 m² | 6 ventes | ~196 527 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charency-vezin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 539 € |
| Investissement total estimé | 155 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charency-vezin.
📊 Résultat estimé pour Charency-vezin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charency-vezin (54260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charency-vezin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fremenil | 54450 | N/C / m² | 707 € / m² |
| Domjevin | 54450 | N/C / m² | 1 122 € / m² |
| Saint Max | 54130 | 1 808 € / m² | 2 193 € / m² |
| Rehainviller | 54300 | 1 627 € / m² | 1 787 € / m² |
| Villers-la-chevre | 54870 | N/C / m² | 2 270 € / m² |
| Nancy | 54000 | 2 517 € / m² | 2 593 € / m² |
| Tremblecourt | 54385 | 2 876 € / m² | 1 678 € / m² |
| Pont-saint-vincent | 54550 | 1 873 € / m² | 1 602 € / m² |
| Xures | 54370 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Bouvron | 54200 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.