Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Pau (basé sur le prix moyen de 2 588 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 870 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Pau (basé sur le prix moyen de 2 288 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 486 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 313 148 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 257 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 853 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 632 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 588 € / m² | 121 m² | 283 ventes | ~313 148 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 288 € / m² | 59 m² | 1693 ventes | ~134 992 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 040 € (environ 2 288 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 563 € |
| Investissement total estimé | 223 603 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pau.
📊 Résultat estimé pour Pau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pau (64000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Casteide Candau | 64370 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Salles Mongiscard | 64300 | N/C / m² | 1 802 € / m² |
| Ger | 64530 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Tabaille Usquain | 64190 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Conchez De Bearn | 64330 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Sauvagnon | 64230 | 3 105 € / m² | 2 381 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 64220 | 3 154 € / m² | 2 527 € / m² |
| Moncayolle-larrory-mendibieu | 64130 | N/C / m² | 4 232 € / m² |
| Saint Castin | 64160 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Aressy | 64320 | N/C / m² | 2 748 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.