Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Nousty (basé sur le prix moyen de 2 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 317 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 415 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Nousty (basé sur le prix moyen de 1 934 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 590 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 777 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 715 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 023 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 661 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 463 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nousty, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 441 € / m² | 115 m² | 14 ventes | ~280 715 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 1 934 € / m² | 65 m² | 1 ventes | ~125 710 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nousty ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 280 € (environ 1 934 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 622 € |
| Investissement total estimé | 210 902 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nousty.
📊 Résultat estimé pour Nousty :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nousty (64420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nousty | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Geus D'oloron | 64400 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Narp | 64190 | N/C / m² | 2 259 € / m² |
| Sainte Colome | 64260 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Barinque | 64160 | 1 811 € / m² | 2 137 € / m² |
| Lespielle | 64350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Beuste | 64800 | N/C / m² | 2 981 € / m² |
| Saint-jean-de-luz | 64500 | 5 926 € / m² | 5 917 € / m² |
| Pardies | 64150 | 1 558 € / m² | 1 701 € / m² |
| Audaux | 64190 | N/C / m² | 774 € / m² |
| Labatmale | 64530 | N/C / m² | 2 344 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.