Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Denguin (basé sur le prix moyen de 2 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 196 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 344 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Denguin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 951 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 838 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 509 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 329 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Denguin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 339 € / m² | 109 m² | 16 ventes | ~254 951 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Denguin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 970 € |
| Investissement total estimé | 202 090 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Denguin.
📊 Résultat estimé pour Denguin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Denguin (64230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Denguin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baudreix | 64800 | 2 273 € / m² | 1 528 € / m² |
| Aldudes | 64430 | 1 518 € / m² | 515 € / m² |
| Ustaritz | 64480 | 4 378 € / m² | 4 035 € / m² |
| Maspie Lalonquere Juillacq | 64350 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Esterencuby | 64220 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Orthez | 64300 | 1 878 € / m² | 2 031 € / m² |
| Ciboure | 64500 | 5 324 € / m² | 6 020 € / m² |
| Monein | 64360 | 2 347 € / m² | 2 287 € / m² |
| Laa Mondrans | 64300 | 1 705 € / m² | 2 137 € / m² |
| Urdos | 64490 | N/C / m² | 698 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.