Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Baudreix (basé sur le prix moyen de 1 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 598 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Baudreix (basé sur le prix moyen de 2 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 054 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 245 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 022 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~900 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baudreix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 528 € / m² | 113 m² | 6 ventes | ~172 664 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 273 € / m² | 33 m² | 1 ventes | ~75 009 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baudreix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 240 € (environ 2 273 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 779 € |
| Investissement total estimé | 132 019 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 456 € / mois (~18.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baudreix.
📊 Résultat estimé pour Baudreix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baudreix (64800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baudreix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-engrace | 64560 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Lescar | 64230 | 2 734 € / m² | 2 560 € / m² |
| Lucgarier | 64420 | N/C / m² | 2 436 € / m² |
| Behasque-lapiste | 64120 | 7 091 € / m² | 2 236 € / m² |
| Bourdettes | 64800 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
| Lagos | 64800 | N/C / m² | 2 185 € / m² |
| Osse En Aspe | 64490 | 802 € / m² | 2 300 € / m² |
| Came | 64520 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Espechede | 64160 | N/C / m² | 724 € / m² |
| Jaxu | 64220 | N/C / m² | 4 306 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.